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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2 1/2 apparment in Menzingen, ZUG

6313 Menzingen
Preis CHF 2'380.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Renting apartment due to moving for job matters. Ideal for single person of couples who looking for a peaceful place to live Small Pets allowed 66m2 in Menzingen CH 6313, right next to bus stop with direct bus to Zug city center in 25min. COOP and Denner store 3 min walk, medical clinic 2 minutes walk, bakery and restaurant very close by. The apartment was renovated around June 2024, its has one bathroom with shower, kitchen with fridge, oven and stove, dishwasher, and wash machine it has an small terrace with view to hills All furniture is on sale and price to be negotiated privately More question via direct message whatssap to + 51 nine, six, six, four, one, five, nine, four, seven. Wohnung wegen beruflich bedingtem Umzug zu vermieten. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen. Kleine Haustiere erlaubt. 66 m² in 6313 Menzingen (CH), direkt neben einer Bushaltestelle mit Direktverbindung ins Stadtzentrum von Zug (Fahrzeit: 25 Min.). COOP und Denner sind in 3 Gehminuten erreichbar, eine Arztpraxis ist 2 Gehminuten entfernt; Bäckerei und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde ca. im Juni 2024 renoviert. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine. Zudem gibt es eine kleine Terrasse mit Blick auf die Hügel. Die gesamte Einrichtung steht zum Verkauf; der Preis ist Verhandlungssache. Weitere Fragen bitte per Direktnachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6313 Menzingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42 % über Ø Richtwert in Menzingen (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Menzingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'380.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86449489
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042416
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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