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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle, möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Bern zur Untermiete (28.12.26-31.03.27)

Murtenstrasse 41, 3008 Bern

Preis CHF 1'470.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 70.00 m²

Da wir für längere Zeit auf Reisen gehen, möchten wir unsere Wohnung in Bern während dieser Zeit gerne untervermieten. Wir suchen jemanden, der sich hier hoffentlich genauso wohlfühlt wie wir und unsere Wohnung für eine Weile sein Zuhause nennt. Die Wohnung ist ca. 70m² gross, hell und sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen geeignet. Sie bietet alles, was man zum Wohnen braucht, und dank der vielen Einbauschränke auch genügend Stauraum. Die Wohnung wird möbliert vermietet, inklusive zwei Fernsehern (einer im Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer), einer Playstation, einer Wii-Konsole und einer Kaffeemaschine. **Die Lage ist super:** Ihr seid schnell in der Stadt und am Bahnhof. Die Bushaltestelle Bremgartenfriedhof liegt direkt vor der Haustür, die Haltestelle Inselplatz ist in ca. 4 Minuten zu Fuss erreichbar und zum Bahnhof Bern sind es ungefähr 15 Minuten zu Fuss. **Im Mietpreis ist alles inklusive:** * Möblierung und Ausstattung * WLAN und Fernsehprogramm mit 7 Tage Replay * Strom, Heizung und Wasser * Sämtliche Nebenkosten * Miete: 1'470.- pro Monat **Zeitraum:** 28.12.2026 bis 31.03.2027 Beim Ein- und Auszugsdatum sind wir nach Absprache auch flexibel. Liebe Grüsse Laura & Luis

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.3 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Bern.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'470.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86449701

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