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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage im Grossbasel

Eulerstrasse 41, 4051 Basel
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Im Herzen des Grossbasels vermieten wir eine grosszügige und helle 4.5-Zimmerwohnung. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe: Die grossen Fenster inkl. Balkon sind zum begrünten Innenhof der Überbauung ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Der Schützenmattpark, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Basler Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. **Die Wohnung bietet unter anderem:** * Einbauküche * Grosszügige, helle Zimmer * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Lift * Privates Kellerabteil * Velokeller Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 140.– pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. _Hinweis: Bei den publizierten Bildern handelt es sich teilweise um Referenzbilder. Abweichungen zur ausgeschriebenen Wohnung sind möglich._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.5 % günstiger als Ø in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Nyfag AG
Nyfag AG
Wassergrabenstrasse 1, 4102 Binningen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86525766
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042500
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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