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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büroflächen im Herzen von Biel

Alexander-Schöni-Strasse 29, 2503 Biel
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Im Stadtzentrum von Biel vermieten wir eine attraktive und grosszügige Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Praxen. Dank der offenen Raumaufteilung lässt sich eine moderne und angenehme Arbeitsumgebung schaffen, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch den Austausch im Team ermöglicht. Ein einladender Empfangsbereich sowie helle und grosszügige Räumlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Mit einem passenden Innenausbau können die Flächen ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Zentrale Lage im Stadtzentrum von Biel * Grosszügige und vielseitig nutzbare Bürofläche * Offene Raumgestaltung mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten * Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen * Repräsentativer Empfangsbereich * Gute Erreichbarkeit Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren neuen Unternehmensstandort an zentraler Lage in Biel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung. _Hinweis: Die im Inserat verwendeten Visualisierungsbilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Materialien, Farbgebung und Einrichtung gegenüber dem tatsächlichen Zustand sind möglich._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.4 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2502 Biel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86526380
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042736
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