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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3 Zimmer in Sissach - 1 Monat Nettomietzins geschenkt

Rheinfelderstr. 18, 4450 Sissach

Preis CHF 1'795.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 96.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage in Sissach. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie diverse Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Die 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m2 befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist per sofort verfügbar. Sie überzeugt durch eine gemütliche und grosszügige Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler. Der Küchenboden ist mit pflegeleichten Platten ausgestattet. Ein grosses Entrée mit praktischem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Ein gedeckter Balkon lädt zum Entspannen ein. In allen Zimmern sind Parkettböden verlegt, und das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.- dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 195.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.3 % günstiger als Ø in Sissach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Sissach.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4450 Sissach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.