Neu geschaffen und bereit für Ihren Einzug

Heinrich Wehrli-Strasse 5, 5033 Buchs

Preis CHF 0.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 66.00 m²

In der bestehenden Liegenschaft sind vier neue Wohnungen entstanden. Die Wohnungen wurden komplett neu ausgebaut und bald bezugsbereit. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet und die Räume hell und freundlich. In allen Zimmern sowie im Korridor wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Nasszellen sind mit Platten ausgestattet. Auch im Alltag ist für Komfort gesorgt: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. **Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:** * Erstbezug nach Neuausbau * praktische Grundrisse * Vinylboden in allen Zimmern und im Korridor * Plattenbeläge in den Nasszellen * moderne Küche * eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Reduit * helle und freundliche Räume Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis:** Die Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung kann in einzelnen Punkten von den Darstellungen abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5033 Buchs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5033 Buchs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.