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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gemütliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme

Hauptstrasse 36, 4628 Wolfwil
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

Per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Hauptstrasse 36 in Wolfwil eine gemütliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit besonderem Charme. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine heimelige Atmosphäre. Die sichtbare Holzdecke und die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Wolfwil. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem ländlichen Dorfcharakter und einer angenehmen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Olten, Langenthal und Oensingen sind gut erreichbar. Für alle weiteren Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4628 Wolfwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.3 % günstiger als Ø in Wolfwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wolfwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Wolfwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4628 Wolfwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
VIVACON AG
VIVACON AG
Bürerfeld 10A, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86526574
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042859
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