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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Charmantes Wohnen mit Balkon und historischem Flair

4051 Basel
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 69.00 m²

Herzlich willkommen in Ihrer stilvollen 3.5-Zimmer-Wohnung im "hombergs hus" in der charmanten Altstadt von Basel - ein Ort, der Ruhe und Komfort mit einer urbanen Note vereint. Diese Wohnung strahlt eine unvergleichliche Ruhe aus und bietet gleichzeitig den Luxus eines schönen Balkons mit Altstadt-Sicht, der zum Entspannen einlädt. Die perfekte Balance aus Licht und Raum schafft eine einladende Atmosphäre, die Sie täglich begrüssen wird. Die Wohnung überzeugt mit zwei behaglichen Schlafzimmern und einem exklusiven Marmor-Badezimmer. Der grosszügig geschnittene Balkon, ideal für ein Frühstück an der frischen Luft, erweitert den Wohnraum ins Freie. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Einstellhallenplatz im Rosshof Parking für 300,- pro Monat, die Ihr praktisches Bedürfnisse abdecken, das Auto in Ihrer Nähe zu haben. Der nahegelegene Supermarkt und die Schule machen diese Wohnung besonders familienfreundlich, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr stressfreie Pendeltage ermöglicht. Obwohl das Baujahr 1320/1892 etwas Historisches verspricht, bietet die Wohnung durch den Einsatz von Radiatoren angenehmen Wohnkomfort. Die 1892 und zuletzt 2010 totalsanierte Wohnung verfügt u. a. Dank Jura Marmor in der gesamten Wohnung über ein stilvolles Ambiente, ohne das der geschätzte Charakter des Hauses beeinträchtigt wurde. Lassen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt Basel werden. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 3.5-Zimmer-Wohnung in Basel * Grosszügiger Balkon für Entspannung * Zwei gemütliche Schlafzimmer * Innenparkmöglichkeiten für 300,- extra pro Monat * Familienfreundliche Lage * Schule in wenigen Schritten erreichbar * Historisches Gebäude mit Charme * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * hochwertiger Jura-Marmor in der ganzen Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86451799
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042929
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