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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Charmante Maisonette mit sonnigem Balkon

4051 Basel
Preis CHF 4'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 125.00 m²

Entdecken Sie Ihr neues Refugium im Herzen von Basel: Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonette besticht durch ihre einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnen. Genießen Sie die angenehme Ruhe in dieser besonderen Wohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet - von der Sonne verwöhnt und mit einem bezaubernden Balkon mit fantastischen Blick über die Altstadt, den Jura und die Vogesen als Ihre persönliche Oase. Dies ist eine absolut einmalige Gelegenheit für Enthusiasten die historische Wohnungen in Mitten der Basler Altstadt lieben. Diese Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und luxuriöser Ausstattung: drei schöne Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, komplett in Rosso Verona Marmor gehalten, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Hochwertig ausgestattete Räume, ein gemütlicher Wohnbereich und die tolle Innenstadtlage machen das tägliche Leben komfortabel. Ergänzend gibt es eine Indoor-Parkmöglichkeit mitten in der Stadt für 300,- CHF zusätzlich im Monat, sodass Ihr Fahrzeug, trotz Altstadt-Lage, nahe bei Ihnen untergebracht ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt sowie zur Schule bringt zusätzliche Annehmlichkeiten für den Alltag. Einen Keller gibt es an dieser Liegenschaft leider nicht. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand, dank werterhaltender Bautechnik, die bis ins Jahr 1320/1892 zurückreicht. Die Heizungsverteilung erfolgt über effiziente Radiatoren, die angenehme Wärme in kühlen Monaten versprechen. Darüber hinaus gibt es ganz zu oberst im Studio/Bibliothek einen sehr grossen Cheminée der im Winter besondere Behaglichkeit und Komfort verspricht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und Moderne harmonisch verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre vor Ort! **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 4.5-Zimmer-Maisonette in ruhiger Top-Lage * Charmante historische Bauweise aus dem Jahr 1320/1892 * Ein sonniger Balkon und eine grosse Dachterrasse mit fantastischer Rundsicht über Basel und die Region * Praktische Innen-Parkplatzmöglichkeit im "Rosshofparking" * Grosszügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern * Nähe zu Supermarkt und Schule für Alltagskomfort * Behaglicher Cheminée in der Bibliothek * Bezaubernde Altstadtlage in Basel * Gepflegter Zustand, bereit zum Einzug Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'800.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86451805
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042930
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