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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Moderne möblierte 1.5 Zimmerwohnung

Eustrasse 9, 6313 Menzingen
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35.00 m²

Wir vermieten per 1. Februar 2027 ein hochwertig möbliertes 1.5-Zimmer-Studio in der Gemeinde Menzingen. Highlights der möblierten 1.5-Zimmer-Wohnung: * Moderne Grundrissgestaltung * Hochwertige Küche mit modernsten Geräten (Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld) * 1 Nasszelle (DU/WC) * Loggia * Einbauschränke * Eigene Waschmaschine und Tumbler * Eigenes Kellerabteil * Mitbenützung Fitness- und Wellnessberiech mit Sauna (gegen Aufpreis) In den Mietkosten von CHF 2'750.- (Fixpreis) sind Kabelfernsehen, Internet WLAN, Heizung, Wasser und Elektrizität bereits enthalten. Einstellhallenparkplätze können für CHF 150 pro Monat dazu gemietet werden. Neben der einzigartigen Lage und ländlichen Umgebung, wird die Gemeinde durch den tiefen Steuersatz als Wohn- oder Gewerbestandort zusätzlich attraktiv. Menzingen verfügt über gute und regelmässige Verkehrsverbindungen, wobei die Frequenz während der Stosszeiten alle 15 Minuten beträgt. Die Reisezeit nach Zürich beträgt ca. 40 Minuten und in nur 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Zug. Schulbusse sind ebenfalls verfügbar. Dazu hat man eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit. Von bekannten Einzelhändlern bis hin zu gemütlichen Restaurants, traditionellen Bäckereien und Metzgereien finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Möchten Sie sich ein eigenes Bild dieser Wohnung verschaffen? Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Über eine Kontaktaufnahme würden wir uns freuen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6313 Menzingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+209.3 % über Ø Richtwert in Menzingen (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Menzingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 209.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
August Portmann AG
August Portmann AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86452105
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042940
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