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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Un espace de télétravail exceptionnel avec un jardin XXL et une véranda!

Rue de la Maltière 34, 2800 Delémont
Preis CHF 980.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Vous recherchez un lieu polyvalent pour vivre ou travailler ? Ce bien exceptionnel vous offre beaucoup d’espace, de l’intimité et un grand jardin privé. Que ce soit comme refuge personnel, espace de télétravail ou petite oasis de bien-être, les possibilités sont nombreuses ! L'agencement : **Pièce 1** – Salon et cuisine : le cœur de la propriété, avec un coin cuisine pratique. **Pièce 2** – Travail ou détente : idéale comme bureau calme ou, à défaut, comme salon avec canapé et télévision. (Remarque : c'est ici que se trouve la chaufferie fermée, à laquelle le concierge a accès avec une clé, sur rendez-vous.) **Pièce 3** – Polyvalente : une pièce astucieusement réaménagée, parfaite comme salle de loisirs, coin fitness ou bureau supplémentaire. Niche de rangement pratique : entre les pièces se trouve une petite niche où l’aspirateur et d’autres objets peuvent être rangés proprement. Salle d’eau : à cinq pas à l’extérieur de l’appartement se trouvent une douche privée et les toilettes (avec une hauteur sous plafond légèrement réduite). Les points forts en un coup d’œil : **Ton propre grand jardin** : profite de douces soirées d’été autour de ton barbecue ou détends-toi simplement au milieu de la verdure. **Deux accès séparés** : vous pouvez accéder facilement au logement par le sous-sol ou par une entrée privée donnant directement sur la cour **Véranda d'environ 15 à 20 m²** : une belle pièce supplémentaire pour lire, travailler ou simplement savourer une tasse de café en profitant de la vue sur la verdure. Que ce soit comme bureau à domicile, atelier ou havre de paix personnel, ce bien offre de nombreuses possibilités et beaucoup d’espace pour laisser libre cours à vos idées. Idéal pour les célibataires, les couples ou les indépendants qui aiment être entourés de verdure et qui apprécient un grand jardin ainsi qu’une véranda confortable.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2800 Delémont, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
59.7 % günstiger als Ø in Delémont (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Delémont · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Delémont.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Zanexa Immobilien Management
Zanexa Immobilien Management
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86526833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042976
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