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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause im schönen Stöckackerquartier

Untermattweg 34 B, 3027 Bern
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 61.00 m²

Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen befindet sich im schönen Stöckackerquartier und bietet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur einer Gehminute. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros liegen rund sechs Gehminuten entfernt. Auch das Hallen- und Freibad Weyermannshaus sowie das Naherholungsgebiet Bremgartenwald befinden sich in bequemer Reichweite. Das Berner Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, ideal für alle, die ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit schätzen. **Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen:** * Offene Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramikherd * Badezimmer mit Badewanne * Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern * Praktischer Einbauschrank im Wohnzimmer * Pflegeleichte Plattenböden in Küche, Badezimmer und Korridor * Eigener Balkon für entspannte Stunden im Freien * Keller- und Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum **Gut zu wissen:** Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. _Bitte beachten Sie, dass die publizierten Fotos ein vergleichbares, spiegelverkehrtes Objekt zeigen._ _ _ **Interessiert an Ihrem neuen Zuhause?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne informieren wir Sie über die Besichtigungsmöglichkeiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3027 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3027 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86452774
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043010
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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