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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Kompakte 2.5 Zimmer Wohnung Mitten in Derendingen

Hauptstrasse 28, 4552 Derendingen

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

Beschreibung **Grosszügige 2 Zimmerwohnung im Dorfkern zu vermieten:** Wir vermieten ab sofort eine 2 Zimmerwohnung an der Hauptstrasse 28 in Derendingen. Die Wohnung verfügt über: * **Helles grosszügiges Schlafzimmer** * **Kompakte Küche mit Geschirrspüler** * **WC mit Dusche** * **Parkett Böden in allen Zimmern** * **Wände frisch gestrichen** * **Kellerabteil** * **allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler** * **Lift vorhanden** * **Zentrale Lage (Coop, Migros, Denner, Post, Bank, Apotheke, Gemeinde, Schulen) in 2 Gehminuten erreichbar.** * **Ruhiges Familienquartier** Aussenparkplätze oder Garage können Sie gerne dazu mieten. Bei Interesse an unserem interessanten Angebot können Sie sich bei uns per Email oder Telefon melden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4552 Derendingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Derendingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Derendingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Derendingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4552 Derendingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.