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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Wohnung zu Vermieten oder Einzelzimmer

Susenbühlstrasse, 7000 Chur
Preis CHF 2'113.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

WG in Chur löst sich auf und sucht neue Menschen! Einzug ab Anfang Januar 2027 Unsere schöneWohnung in Chur sucht Menschen, die eine neue WG gründen wollen, ein Paar oder eine Familie! :) Ende Dezember ziehen wir aus, weshalb insgesamt drei Zimmer frei werden. Für WG: Als Hauptmieter:in kannst du die Wohnung übernehmen und gleichzeitig, selbst mitentscheiden, wer in die beiden weiteren Zimmer einziehen soll. Für ein Paar oder Familie - da dürft ihr selbst ausmachen, wie ihr das handhabt ;) Die Wohnung Die Wohnung bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre: grosses Wohnzimmer mit anschliessender, geräumiger Küche 3 Zimmer, davon befinden sich 2 Zimmer oben auf der Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist Balkon 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne eigene Waschmaschine in der Wohnung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum separater Abstellraum für Velos ruhige Lage in Chur gewisse Möbelstücke können beim Einzug übernommen werden Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten Entfernung Postautohaltestelle in ca. 10 Minuten Bushaltestelle in ca. 5 Minuten und 12 Minuten 7 Minuten von der Altstadt Miete: Wir haben es so aufgeteilt: Zimmer 1 und 2: 750 CHF / Monat Zimmer 3: 613 CHF / Monat (kleineres Zimmer) Gesamtmiete: 2113 CHF Schlussendlich könnt ihr die Aufteilung natürlich entscheiden! Wir sind aktuell zu dritt: Leo (23) und Andrina (23) studieren beide im 5. Semester Multimedia Production. Recha (26) arbeitet als Coach für Leistungssportler:innen im Bereich Snowboarding. Da wir alle Ende Dezember ausziehen, suchen wir nun Nachzügler:innen! Chur | Einzug Anfang Januar 2027 Bei Interesse oder Fragen darfst du uns gerne eine Nachricht schreiben! :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Chur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'113.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86453771
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043161
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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