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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Repräsentative und elegant ausgebaute Bürofläche im 2. Obergeschoss

Blegi 3, 6343 Rotkreuz

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 183.00 m²

Im 2. Obergeschoss des Blegi3 steht eine attraktive und elegant ausgebaute Bürofläche von ca. 183 m**²** zur Wiedervermietung. Die hochwertig gestalteten Räumlichkeiten überzeugen durch ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild und bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Die bestehende Raumgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeitsplatz- und Bürokonzepte. Der Ausbau umfasst unter anderem Heiz-/Kühldecken sowie eine Deckenbeleuchtung und sorgt damit für einen hohen Komfort im Arbeitsalltag. Ihre Vorteile auf einen Blick: * ca. 183 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss * eleganter und moderner Innenausbau * repräsentative und gepflegte Räumlichkeiten * flexible Nutzungsmöglichkeiten * Heiz-/Kühldecken und Deckenbeleuchtung * Parkplätze und Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden * Veloraum sowie Besucherparkplätze vorhanden * separate Lagerfläche auf Anfrage verfügbar * Einstellplätze verfügbar Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen hochwertigen, bezugsbereiten und repräsentativen Unternehmensstandort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6343 Rotkreuz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rotkreuz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

183 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6343 Rotkreuz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 0.-

Miete pro Monat

Tellco Immobilien AG

Seestrasse 61, 8002 Zürich

Tel: 41 58 442 30 00

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86527323

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