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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

**Short-Term Stay: Bright, Fully Furnished Home with Balcony in Dübendorf – 10 Minutes from Zurich, Available from November**

Glarnichstrasse 10, 8600 Dübendorf
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Arrive with a suitcase. Feel at home from the first night. Please note: this is a SHORT-TERM rental only (a few months), not a long-term lease. This is not a generic rental. It's a beautiful, carefully kept apartment that I live in and love, and I'm opening it to one lucky tenant for the winter months. Everything is already here, so you can focus on your life, not on setting up a home. The apartment: - **Fully furnished and move-in ready with nothing to buy and nothing to organise - **Private balcony** for your morning coffee or an evening breather - **Full kitchen**, ready for real cooking - **Two TVs**, one for the living area and one for [bedroom / second room] - **Fast Wi-Fi**, perfect for working from home or streaming - **Wardrobe and storage space** for all your things **Unbeatable connections** - **Bus stop just 30 metres from your door** - **Zurich in under 10 minutes**: two train stops and you're in the city - [Shops, cafés, green areas nearby] Calm residential neighbourhood, the whole of Zurich within easy reach. No long commutes, no stress. **Perfect for** Professionals on assignment, expats settling in, students, or anyone who needs a comfortable, hassle-free temporary base in the Zurich area. **Dates** Available from **November**, ideally until **January**. Shorter or slightly longer stays can be discussed, but **I'm not looking for a long-term tenant**. **Interested?** Send me a message with your preferred dates and a few words about yourself, and I'll reply with all the details, including rent. Viewings are possible [in person / by video call].

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86454195
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043258
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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