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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grosszügige renovierte Wohnung mit Privatgarten in Arcegno

6618 Arcegno
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

In einer besonders ruhigen Wohngegend von Arcegno vermieten wir eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, umgeben von viel Grün. Die grosszügigen Räume, der private Garten und die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und privaten Umgebung suchen. Der Wohnbereich besteht aus zwei grosszügigen Wohnzimmern, die beide direkt mit der vollständig ausgestatteten Küche verbunden sind. In einem der Wohnzimmer befindet sich ein Holzcheminée mit integriertem Pizzaofen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, die beide vollständig renoviert wurden. Einbauschränke befinden sich im Eingangsbereich, im Korridor sowie in den Schlafzimmern. Der private Garten bietet einen schönen Aussenbereich, um die Ruhe und die grüne Umgebung zu geniessen. Zwei gedeckte Parkplätze direkt vor dem Haus sind im Mietpreis inbegriffen. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss und wird mit der zweiten Wohnung im Haus geteilt. Zu den kürzlich ausgeführten Renovierungsarbeiten gehören ein neuer, einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung, neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, die vollständige Renovierung beider Badezimmer sowie der Neuanstrich aller Innenwände in Weiss. Auch das Dach des Hauses wurde vollständig erneuert. Die Nutzung des bestehenden Swimmingpools ist grundsätzlich möglich. Sämtliche Kosten für die Inbetriebnahme und den Unterhalt des Pools gehen jedoch vollständig zulasten des Mieters. **Nettomiete pro Monat: CHF 2'500.–, inklusive zwei gedeckter Parkplätze.** Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Der persönliche Stromverbrauch sowie die Pflege und der Unterhalt des Gartens gehen zulasten des Mieters. Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website www.domusdea.ch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6618 Arcegno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.5 % günstiger als Ø in Arcegno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arcegno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Arcegno.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Domusdea SA
Domusdea SA
Via Gioacchino Respini 10, 6600 Locarno
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86527603
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043313
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