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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmant 2.5 pièces en cours de rénovation avec jardin

Avenue de Sévery 5, 1004 Lausanne
Preis CHF 2'217.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 59.00 m²

Laissez-vous séduire par ce joli appartement de 2,5 pièces d'environ 59 m2, situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et un espace extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du magnifique parc de Valency, cet appartement chaleureux et lumineux offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité du centre-ville. **Caractéristiques :** * Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine agencée * Une chambre spacieuse * Salle de bain avec baignoire * Balcon avec accès au jardin ** ** Une cave vient compléter ce bien ** ** **Atouts de l'emplacement :** * A 3 minutes a pied du parc de Valency * Proche des transports publics * Commerces, écoles et restaurants a proximité * Quartier convivial et familial Ce logement conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable proche du centre-ville. **Pour toute information complémentaire sur ce bien ou pour organiser une visite, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact.** ** ** Loyer actuel de CHF 1'767.-/mois, hors charges, maintenu durant les trois premières années, puis augmenté de CHF 150.-/mois dès la quatrième année et de CHF 150.-/mois supplémentaires dès la cinquième année. ** ** * Photos non contractuelles

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.1 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'217.-
Miete pro Monat
de Rham SA
de Rham SA
Avenue Mon-Repos 14, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86454592
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043371
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