CHARMANT, LICHTDURCHFLUTET, GROSSZÜGIG

Auf Anfrage, 6417 Sattel

Preis CHF 3'660.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 160.00 m²

Diese charmante 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Sattel bietet auf 160 m² viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohnbereich punktet mit direktem Zugang in den Garten sowie einem grosszügigen, teils gedeckten Sitzplatz und Terrasse. In der Wohnküche geniessen Sie gemütliche Stunden mit Eckbank und Tisch. Parkett in den Schlafzimmern, pflegeleichte Platten in Wohnbereich und Bädern. Praktisch: grosser Eingang ab Garage, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Hobbyraum 26 m². Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang für 120 pro Monat. Keine Haustiere. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügiger Sitzplatz und Terrasse zum Teil gedeckt \- direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten \- Parkett in den Schlafzimmern \- pflegeleichter Plattenboden im Wohnbereich und Badezimmern \- Wohnküche mit Platz inklusive Eckbank und Tisch \- grosszügiger Eingangsbereich von der Garage her mit Schrank und Ablage \- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler \- Hobbyraum 26 m² inklusive \- Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang ins Haus je CHF 120.- monatlich \- Haustiere sind hier nicht erlaubt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige Lage mit Bergsicht Zustand: sehr gepflegt, wird neu gestrichen Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche /Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / WC) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 350 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 800 m Geschäfte: Volg / Dorfladen / Post, 850 m

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6417 Sattel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.9 % günstiger als Ø in Sattel (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sattel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

6.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Sattel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6417 Sattel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.