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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit vielseitiger Raumaufteilung

Untere Zelglistrasse 24, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Die helle 3.5-Zimmer-Wohnung an der Unteren Zelglistrasse 24 in Dübendorf überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, grosszügige Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Die separate Küche ist mit praktischen Einbauschränken, einem Kochfeld und einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Lavabo. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung befindet sich an einer familienfreundlichen Wohnlage in Dübendorf. Ein Spielplatz direkt gegenüber der Liegenschaft bietet Kindern die Möglichkeit, sich im Freien auszutoben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit im Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.5 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Unterrietstrasse 2a, 8152 Glattbrugg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86455005
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043433
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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