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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gepflegtes, möbliertes Einzelzimmer an ruhiger Lage in Unterlunkhofen

Zugerstrasse 9, 8918 Unterlunkhofen
Preis CHF 690.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Sind Sie beruflich viel unterwegs, suchen eine Zweitunterkunft oder möchten einfach ruhig und unkompliziert wohnen? Dann ist dieses charmante Zimmer in Unterlunkhofen genau das Richtige für Sie. Per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein vollständig möbliertes Einzelzimmer im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft liegt naturnah und dennoch gut erreichbar - ideal für Berufspendler mit Wirkungsort in Zürich, Zug, Luzern oder Baden. **Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:** * Helles, möbliertes Zimmer mit Laminatboden und eigenem Kühlschrank * Lüftungssystem für angenehmes Raumklima * Grosszügige Gemeinschaftsküche mit Backofen und Kühlschrank * Zwei Duschen mit WC zur gemeinschaftlichen Nutzung im 1. Obergeschoss * Waschmaschine und Tumbler im Haus (mit Waschkarte) * Gepflegter Gartensitzplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung * Zusatzperson: + CHF 200.00/Monat * Mindestmietdauer: 4 Monate * Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto **Kurzaufenthalte (unter 4 Monate) gegen Aufpreis:** * 1 Monat: + CHF 200.00/Monat * 2 Monate: + CHF 100.00/Monat * 3 Monate: + CHF 50.00/Monat **Inklusivleistungen:** * Kündigungsfrist: 4 Wochen * Nebenkosten für Wasser, Warmwasser und Heizung inklusive * Wöchentliche Reinigung der Allgemeinräume * Strompauschale: CHF 20.00/Monat * WLAN optional: CHF 15.00/Monat **Raumprogramm (ca. - Angaben):** * Zimmerfläche: 15?m² * Gemeinschaftsküche: 20?m² * 2 Gemeinschaftsduschen mit WC: je ca. 5?m² (total 10?m²) * Gartensitzplatz (zur Mitbenutzung): 50?m² **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über Anbieter kontaktieren. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8918 Unterlunkhofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.5 % günstiger als Ø in Unterlunkhofen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Unterlunkhofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Unterlunkhofen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8918 Unterlunkhofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 690.-
Miete pro Monat
AZ Immobilien und Verwaltung
AZ Immobilien und Verwaltung
Moosmatt 23, 8905 Arni AG
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86455995
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043560
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