Appartement de 4 pièces avec balcon, proche des organisations internationales - Piscines sur le toît

Genève **Appartement de 4 pièces avec balcon - Quartier prisé du Petit-Saconnex** Situé au coeur du Petit-Saconnex, l'un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Genève, ce bel appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des organisations internationales, des commerces et de toutes les commodités. À seulement quelques mètres du centre commercial de Budé, des supermarchés, des écoles et des transports publics, il offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Sa situation permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Genève et les principaux pôles internationaux. Situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement d'une surface habitable d'environ 110 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable parquet en bois. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec espaces de rangement Un vaste et lumineux séjour donnant accès au balcon Une cuisine entièrement équipée, disposant de nombreux rangements et de l'électroménager nécessaire Deux chambres confortables et lumineuses Deux salles de bains Un WC séparé Un agréable balcon d'environ 10 m² L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue agréable sur les espaces extérieurs de la résidence. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des organisations internationales et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Genève. Informations complémentaires : **Adresse** : Avenue de Budé, 1202 Genève **Surface** : environ 110 m² **Balcon** : environ 10 m² **Étage** : 4? avec ascenseur **Loyer** **mensuel** : CHF 4'600.-, charges comprises **Box** **fermé** et **cave** **Disponibilité** : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition. \----------------- **4-Room Apartment with Balcony - Sought-After Petit-Saconnex Neighborhood** Located in the heart of Petit-Saconnex, one of Geneva's most sought-after and secure residential neighborhoods, this beautiful 4-room apartment enjoys a prime location, just a short distance from international organizations, shops, and all essential amenities. Only a few steps away from the Budé shopping center, supermarkets, schools, and public transportation, the apartment offers an ideal living environment combining tranquility, comfort, and convenience. Its location also provides easy access to Geneva city center and the main international institutions. Situated on the 4th floor of a residential building with an elevator, this apartment offers approximately 110 m² of living space and stands out for its generous proportions, abundant natural light, and beautiful wooden parquet flooring. The apartment comprises: An entrance hall with built-in storage space A spacious and bright living room with direct access to the balcony A fully equipped kitchen with ample storage space and all essential appliances Two comfortable and bright bedrooms Two bathrooms A separate guest toilet A pleasant balcony of approximately 10 m² The apartment enjoys a peaceful and green setting, with pleasant views over the residence's landscaped outdoor areas. A private enclosed garage box and a cellar complete this property, providing additional convenience and storage space. Thanks to its highly desirable location, within walking distance of international organizations and everyday amenities, this apartment represents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and privileged lifestyle in Geneva. Additional Information Address: Avenue de Budé, 1202 Geneva Living area: Approximately 110 m² Balcony: Approximately 10 m² Floor: 4th floor with elevator Monthly rent: CHF 4,600.-, including charges Parking: Private enclosed garage box Storage: Private cellar Availability: Immediately For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We remain at your disposal. 1202 Genève se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Genève a varié au cours des cinq dernières années de +0,7% en moyenne par an, s'élevant à 211 152 habitants (Etat le 31 déc. 2025). Le taux d'imposition est de 11,5% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2026). Les prix immobiliers ont varié de +12,5% au cours des cinq dernières années (canton: +19,1%).