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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

4.5 Zimmerwohnung zu vermieten!

Bözingenstrasse 79A, 2502 Biel

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die Kontaktanfrage können Sie sich bequem online für einen Besichtigungstermin anmelden. An ruhiger und attraktiver Lage vermieten wir nach Vereinbarung diese schöne 4.5-Zimmer-Galeriewohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch folgende Vorzüge: * Moderne Wohnküche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum * Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und pflegeleichtem Plattenboden * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Plattenboden * Durchdachter und grosszügiger Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten * Helles Wohn- und Esszimmer sowie geräumige Schlafzimmer mit genügend Platz für 2 bis 3 Personen * Balkon * Eigenes Kellerabteil In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Im Untergeschoss stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Mitbenützung zur Verfügung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.1 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Biel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.