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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux agréable - Genève

Avenue de Chamonix 5-7, 1207 Genève
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ces bureaux d?environ 70m2, situés au rez-de-chaussée offrant de belles possibilités d?aménagement pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et agréable. Grâce à leur distribution en plusieurs pièces, ces locaux se prêtent parfaitement à différentes activités professionnelles : professions libérales, activités administratives ou de services. Les locaux se composent : ?D?une entrée desservant les 3 pièces ; ?D?une spacieuse pièce principale, idéale pour un espace de travail ouvert ; ?De deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagés en bureaux individuels, salle de réunion ou espaces complémentaires ; ?Et d?un espace sanitaire composé de deux WC. Conditions de location : ?Loyer mensuel : CHF 2?200.? ?Charges mensuelles (chauffage et eau chaude) : CHF 162.? ?Loyer mensuel, charges comprises : CHF 2?362.? Parking en option : une place de stationnement située au sous-sol de l?immeuble est disponible à la location, au prix de CHF 200.? par mois, en sus. Ces locaux constituent une belle opportunité pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d?espaces de travail adaptés à ses besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l?organisation d?une visite, n?hésitez pas à nous contacter. \- Quartier des Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc \- Localisation idéale \- Proche de toutes commodités \- Au rez-de-chaussée \- Idéal pour des bureaux \- Bon état \- Parking \- Entrée à convenir

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Locations Générales
Locations Générales
Rue du Rhône 100, 1204 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86456584
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043672
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