Solide Kapitalanlage an gut erschlossener Lage

Im Bieler Stadtteil Mett erwartet Sie dieses **5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit zusätzlicher Gartenparzelle**. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage sowie durch ein langjähriges, bestehendes Mietverhältnis. Mit einer **Bruttorendite von 4 %** bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem durchschnittlichen, altersentsprechend gebrauchten Zustand. Sie bietet damit auch Potenzial für zukünftige Aufwertungsmassnahmen. Der Sicherheitsnachweis - Elektro wurde im Jahr 2024 neu ausgestellt und die Versicherungssumme des Gebäudes liegt bei über CHF 500'000.-. **Seit über 13 Jahren ist das Haus langfristig vermietet** und stellt somit eine etablierte Renditeliegenschaft mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die zusätzliche, separate Gartenparzelle (Mettstrasse 13a), die zusammen mit der Hausparzelle verkauft wird. Sie ergänzt die Liegenschaft um eine attraktive Grünfläche und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Stadtteil Mett zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch die Anbindung an das übergeordnete Strassennetz ist ausgezeichnet. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit zwei Küchen und zwei Badezimmern * Attraktive Bruttorendite von 4 % * Seit über 13 Jahren langfristig vermietet * Laufend unterhalten, mit Potenzial für individuelle Aufwertungen * Zwei separate Parzellen: Hausgrundstück und zusätzliche Gartenparzelle * Zentrale, gut erschlossene Wohnlage in Biel-Mett * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz **Eine interessante Investitionsmöglichkeit für alle, die eine vermietete Liegenschaft mit laufenden Erträgen, zusätzlicher Gartenfläche und langfristigem Potenzial suchen.** Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr **HUBER REAL ESTATE**