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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Winterthur

Untere Vogelsangstrasse 107, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'149.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Bist du auf der Suche nach einem grossen hellen Zimmer mit Gartenblick in einer coolen WG nahe am Bhf/Krafti/Skillspark/Salzi? Dann haben wir genau das richtige für Dich: Ein grosses helles Zimmer mit Gartenblick in einer coolen WG nahe am Bhf/Krafti/Skillspark/Salzi Mietpreis: 1000 Fr. (+150 Fr. für Strom, Wasser und Gas) Fläche: 15m^2 Stock: 1.OG Einrichtung: Einbauschrank und grosses Einbaubett mit viel Stauraum Zu uns: Wir sind zurzeit zu zweit (M, 38; M, 34) und suchen eine/n Mitbewohner/in, der/die ordentlich, zuverlässig und gesellig ist. Wir haben beide unkonventionelle Arbeitszeiten; essen und kochen aber wann immer möglich zusammen. Zum Haus: Es ist ein typisches Winti-Arbeiterhaus, renoviert nach baubiologischen Grundsätzen im 2023 (Atmungsaktive Wände, Deckenheizung). Im Wohnquartier gibt’s etliche Parkplätze in der blauen Zone. Gemeinschaftsräume sind bereits vollständig und hochwertig eingerichtet. Dennoch freuen wir uns über deine aktive Mitgestaltung. Zur Mitbenutzung gehören: • Garten mit Loggia und Velounterstand • Offene Küche mit Essbereich im EG • Waschmaschine im Keller Wichtig: Bitte keine englischen Anfragen (nur Deutsch) Haustiere sind nicht erlaubt Bist du irgendwo auf der Skala zwischen nicht ganz abgeschreckt und euphorisch? Dann sind wir es wahrscheinlich auch! Spass beiseite, wir freuen uns auf deine Nachricht mit ein paar Worten über dich, deine Motivation und Vorschläge für Besichtigungstermine.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+71.3 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'149.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86456791
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043688
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