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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Rein ins neue Wohnglück

Baslerstrasse 42, 4632 Trimbach
Preis CHF 1'730.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

UMSECK - eine Kombination von modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und guter Erreichbarkeit. Wir vermieten eine einzigartige 3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die Ihren Erwartungen gerecht wird. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Eichenparkett versiegelt in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer \- Keramische Platten in den Nasszellen und Reduit \- alle Wohnungen sind mit Glasfaser erschlossen \- Einbaugarderobe im Eingangsbereich \- Küche: Glaskeramik / Glasrückwand / Granitabdeckung \- Dusche mit Echt- Glastrennwand \- Gegensprechanlage mit Video \- Eigener Waschturm pro Wohnung \- Lamellenstoren elektrisch bedienbar \- Komfort - Lüftung \- Kellerabteil pro Wohnung im UG mit Steckdose \- Lift Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich nicht um Originalfotos, jedoch um den selben Wohnungstyp. Nachhaltigkeit \- Photovoltaik - Anlage produziert Eigenstrom \- Minergie Standard P - Zertifikat \- Erdsonden - Wärmepumpe für günstige Wärme \- E - Mobility Ladestationen vorhanden Weil Nachhaltigkeit uns alle betrifft! Lage Die städtische Wohngemeinde Trimbach mit 6'823 Einwohner verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz. Durch die Nähe zur Aare, dem Juragebirge und zum Hauenstein ist Trimbach nicht nur nahe am Puls der Stadt, sondern auch direkt ums Eck vom Naherholungsgebiet. Der Ort verfügt über einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ab Olten und Trimbach gibt es regelmässige Zugverbindungen in die Nachbargemeinden und Metropolen der Schweiz. Connect mit der Verwaltung Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Sie erhalten alle wichtigen Informationen unsererseits immer rasch und in digitaler Form zugestellt. Überzeugen Sie sich selbst!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 225.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4632 Trimbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.7 % günstiger als Ø in Trimbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Trimbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Trimbach.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4632 Trimbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'730.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Route de Moncor 14, 1752 Villars-sur-Glâne
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86457145
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043755
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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