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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Splendido 3,5 Residenza Solaia-Ascona

6612 Ascona
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Disponibile dal 1 novembre 2026, appartamento di 80 m² presso la Residenza Solaia, in Via Ferrera 108 ad Ascona, con unampia terrazza di oltre 35 m², ideale per godersi gli spazi esterni. Disponibile dal 1 novembre 2026, appartamento di 80 m² presso la Residenza Solaia, in Via Ferrera 108 ad Ascona, con unampia terrazza di oltre 35 m², ideale per godersi gli spazi esterni. La residenza offre finiture di qualità, climatizzazione e soluzioni moderne orientate allefficienza energetica. La posizione è comoda, con supermercato al piano terra e fermata dellautobus nelle immediate vicinanze. Lappartamento può essere affittato anche con il mobilio esistente. Progettata con unattenzione impeccabile al dettaglio, la residenza unisce linee architettoniche eleganti, comfort moderni e soluzioni tecnologiche davanguardia. Lappartamento offre spazi luminosi e climatizzati in ogni ambiente, rifiniti con materiali di alto standing che esprimono raffinatezza e durabilità. Pannelli fotovoltaici e pompa di calore acqua-acqua garantiscono unelevata efficienza energetica e contenute spese accessorie. Predisposizione per colonnina di ricarica privata Colonna lavatrice-asciugatrice già integrata Sistema di raffrescamento per il massimo benessere quotidiano. La posizione è semplicemente ideale: centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dalla semi-autostrada, dai mezzi pubblici e dal lago. Sotto casa, un supermercato moderno di oltre 1200 m² rende ogni necessità quotidiana estremamente comoda, trasformando la praticità in vero lusso. Dettagli di locazione Affitto: CHF 1900./mese Posteggio: CHF.- 135 Spese accessorie: CHF 200./mese (acconto) Disponibilità: dal 01.11.2026 Totale mensile con posteggio: CHF 2235., oltre eventuale conguaglio delle spese. Per informazioni o per fissare una visita, contattateci.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6612 Ascona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.3 % günstiger als Ø in Ascona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ascona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Ascona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6612 Ascona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Zenit Real Estate Sagl
Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 12, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86457509
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043825
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