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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

GENÈVE PLAINPALAIS : BOUTIQUE AGENCÉE SUR MESURE AVEC DEUX VITRINES À REPRENDRE

1205 Genève
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 50.00 m²

GENÈVE PLAINPALAIS : BOUTIQUE AGENCÉE SUR MESURE AVEC DEUX VITRINES À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 75'000.- À deux pas du rond-point de Plainpalais, sur un axe commerçant où passent chaque jour piétons, trams et bus, cette boutique ouvre sur la rue par deux vitrines. Chacune accueille des présentoirs réalisés sur mesure, avec éclairage LED et miroirs, qui mettent un vêtement, un sac ou un bijou en scène pour les passants. À l'intérieur, tout est déjà installé : des rayonnages blancs du sol au plafond avec éclairage intégré, des étagères en verre, un comptoir en bois blanc avec vitrine, deux poufs et un rideau qui sépare la boutique de l'arrière-boutique. Un store électrique protège la devanture, et l'arrière-boutique, équipée de rayonnages sur mesure, sert de réserve ou d'espace de préparation des commandes. Le lieu convient à une boutique de mode, d'accessoires ou de maroquinerie, à un concept store qui réunit vêtements et objets de décoration, à un espace de créateurs ou au showroom d'une marque en ligne qui veut enfin une adresse en ville. Le repreneur arrive avec sa collection et ouvre, sans travaux ni agencement à financer. \- Rond-point de Plainpalais, forte fréquentation piétonne \- Deux vitrines avec présentoirs sur mesure, éclairés \- Rayonnages blancs sur mesure avec éclairage LED \- Comptoir avec vitrine, poufs, rideau de séparation \- Arrière-boutique avec rayonnages et WC \- Store électrique \- Reprise de l'agencement, sans stock Une boutique prête à ouvrir sur l'un des carrefours les plus vivants de la rive gauche, où chaque vitrine donne à la collection son décor. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 75'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+147.1 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
50 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 147.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86457554
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043841
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