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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Moderne 5.5 pièces - élégante maison mitoyenne Minergie, au c?ur de Lens

1978 Lens
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 147.00 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Lens, à seulement quelques minutes de Crans-Montana et de Sierre, cette maison neuve offre un cadre de vie privilégié entre nature, modernité et confort. Son architecture contemporaine en bois naturel s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. La maison propose un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, deux salles de douche ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi. La grande terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de l'ensoleillement. Construite selon des standards énergétiques modernes, elle est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de panneaux solaires intégrés. La maison est louée entièrement meublée et les animaux sont acceptés. **Cette offre Properti se caractérise par :** * Maison neuve à Lens dans un environnement calme * Vue panoramique sur la vallée et les Alpes * 4 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bain avec jacuzzi * Grand séjour lumineux avec cheminée * Cuisine entièrement équipée * Grande terrasse et jardin * Chauffage au sol avec pompe à chaleur * Panneaux solaires intégrés * 3 places de parking extérieures * Couvert pour 2 véhicules Location longue durée privilégiée. Formule flexible ou saisonnière possible selon la période. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1978 Lens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.1 % günstiger als Ø in Lens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 147 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Lens.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1978 Lens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458191
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043915
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