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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Frisch renovierte Parterrewohnung, zwei Badezimmer und charmantes, rustikales Haus

1792 Cordast
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 120.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese frisch renovierte Wohnung im Parterre befindet sich in einem charmanten, rustikalen Haus und überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem angenehmen Wohnambiente und einer ruhigen Lage. Die gelungene Kombination aus dem besonderen Charakter der Liegenschaft und den frisch renovierten Innenräumen verleiht dem Objekt seinen ganz eigenen Charme. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft ein einladendes Raumgefühl. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, welche den Alltag für Paare und kleine Familien spürbar erleichtern. Durch die kürzlich erfolgte Renovation präsentiert sich die Liegenschaft in einem äusserst gepflegten Zustand. Die ländlich geprägte Umgebung garantiert Ruhe und Erholung, während Kindergarten und Primarschule direkt im Ort liegen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen in den umliegenden Ortschaften sind rasch und bequem erreichbar. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Frisch renovierte Räumlichkeiten im Parterre mit rustikalem Charme * Grosszügige und flexible Raumaufteilung * Zwei moderne Badezimmer für optimalen Alltagskomfort * Gepflegter Zustand nach umfassender Erneuerung * Ruhige, naturnahe Lage in ländlicher Umgebung * Kindergarten und Primarschule direkt vor Ort * Hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften * Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1792 Cordast, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.2 % günstiger als Ø in Cordast (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cordast · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Cordast.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1792 Cordast (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458295
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043923
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