Sonniger Balkon, Minergie-Standard, Lift & Perfekte ÖV-Anbindung!

Im begehrten Glattbrugg ZH erwartet Sie diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung, die urbanen Komfort perfekt mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Die Liegenschaft überzeugt durch nachhaltige Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf den grosszügigen Balkon führt - der ideale Ort für entspannte Sonnenstunden. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen optimalen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer für alltäglichen Komfort sorgt. Für behagliche Wärme und dauerhaft niedrige Nebenkosten garantiert die flächendeckende Fussbodenheizung. Ein gebäudeeigener Aufzug stellt den schwellenlosen, barrierefreien Zugang sicher. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage punktet mit unschlagbarer Alltagstauglichkeit: Supermarkt, Schulen und der Bahnhof befinden sich in bequemer Gehdistanz. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Minergie Standard für hohe Energieeffizienz und tiefe Nebenkosten * Gemütlicher Balkon mit Besonnung zum Entspannen * Behagliches Wohnklima dank flächendeckender Fussbodenheizung * Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den gebäudeeigenen Aufzug * Grosszügiges Reduit mit eigenem Waschturm * Helle, durchdachte Raumaufteilung mit geräumigem Schlafzimmer und edlem Bad * Eigenes Kellerabteil für praktischen zusätzlichen Stauraum * Zentrale Lage und perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Tramlinie 10 und 12, Bahnhof, Bus etc. in unmittelbarer Gehdistanz Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre persönliche Besichtigung. In Glattbrugg, this bright 2.5-room apartment awaits you, perfectly combining urban comfort with quiet living quality. The property impresses with sustainable energy efficiency and a well-thought-out spatial layout. The heart of the apartment is the light-flooded living area, which leads directly onto the spacious balcony - the ideal spot for relaxing in the sun. The well-proportioned bedroom offers an optimal retreat, while the stylish bathroom ensures everyday comfort. Underfloor heating throughout guarantees cozy warmth and permanently low utility costs. An elevator in the building ensures step-free, barrier-free access. A practical basement compartment provides additional storage space. The location scores with unbeatable everyday convenience: supermarket, schools, and the train station are within comfortable walking distance. This properti offer is characterized by: * Minergie standard for high energy efficiency and low utility costs * Cozy balcony with good sun exposure for relaxing * Comfortable indoor climate thanks to underfloor heating throughout * Barrier-free access to the apartment via the building's elevator * Spacious utility room ( _reduit_ ) with its own washing machine and dryer unit ( _washturm_ ) * Bright, well-thought-out layout with a spacious bedroom and elegant bathroom * Private basement compartment for practical additional storage space * Central location and perfect infrastructure: supermarkets, tram lines 10 and 12, train station, bus, etc., within immediate walking distance Don't miss out on this opportunity! Contact us today for your personal viewing.