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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

ERSTVERMIETUNG - "MOOSWEIH" in Moosleerau

Luzernerstrasse 470a, 5054 Moosleerau
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

Entdecken Sie ein attraktives Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und hohen Wohnkomfort vereint. Mit insgesamt drei Häusern – Haus A, Haus B und Haus C – entsteht ein vielseitiges Wohnangebot für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen. Die **3.5-Zimmer-Wohnungen** bieten ein modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Raum und Flexibilität wünschen. Ob gemütliche Stunden zu zweit, ein separates Homeoffice oder Platz für persönliche Interessen – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. **Wichtig für Ihre Planung:** Es sind **mehrere 3.5-Zimmer-Wohnungstypen** zur Miete verfügbar. **Preise** , **Grundrisse** und die konkrete Ausführung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der **Vermietungsdokumentation** und der **Preisliste** . **Das erwartet Sie im Neubauprojekt:** * **Durchdachte Grundrisse:** Funktionale Raumaufteilungen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Alltagstauglichkeit mit zeitgemässem Wohnkomfort. * **Modernes Wohnambiente:** Eine ansprechende Architektur und eine hochwertige Gestaltung schaffen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. * **Raum für Ihre Ideen:** Die 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell auf Ihre Lebenssituation abstimmen. * **Attraktive Neubauqualität:** Freuen Sie sich auf modernes Wohnen und die Vorzüge eines neuen Zuhauses. **Drei Häuser, vielfältige Möglichkeiten** Das Neubauprojekt umfasst die drei Häuser A, B und C und bietet ein abwechslungsreiches Wohnungsangebot. Entdecken Sie die verfügbaren 3.5-Zimmer-Wohnungen und finden Sie die Wohnlösung, die zu Ihnen passt. **Bezugsbereit ab 1. Dezember 2026!** **Ihre neue Mietwohnung wartet auf Sie! Bewerben Sie sich jetzt direkt online.** ** Moosweih – 21 Mietwohnungen in Moosleerau · Erstvermietung **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5054 Moosleerau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Moosleerau (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Moosleerau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Moosleerau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5054 Moosleerau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Franzi AG
Franzi AG
Untere Brühlstrasse 13, 4800 Zofingen
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86459426
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044083
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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