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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage

Poststrasse 14, 9200 Gossau SG
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

An der Poststrasse 14 in Gossau SG erwartet Sie eine attraktive und gepflegte Büro- oder Gewerbefläche, die sich durch ihre helle Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Räumlichkeit verfügt über grosszügige Fensterfronten, welche für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen und eine freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Der moderne, pflegeleichte Plattenboden sowie die hell gestalteten Wände verleihen dem Objekt ein zeitloses und ansprechendes Erscheinungsbild. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel einrichten und optimal an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. Ob als klassisches Büro, Beratungsstelle, Atelier oder für einen Dienstleistungsbetrieb die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Ein separates WC mit Lavabo ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Zentrale Lage an der Poststrasse 14 in Gossau SG Helle Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterfronten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Gewerbe Offener Grundriss mit flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten Moderner und pflegeleichter Plattenboden Separates WC mit Lavabo Gepflegter und einladender Gesamteindruck Die Liegenschaft befindet sich in Gossau SG und bietet einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Geschäftsadresse und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbefläche. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.4 % über Ø Richtwert in Gossau SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
UtoNova AG
UtoNova AG
Vega-Strasse 3, 8152 Glattpark (Opfikon)
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86460154
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044141
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