Exklusiver Erstbezug - Traumhafte Seesicht trifft modernen Wohnkomfort

Erstbezug: Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick Diese **exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung** in Au ZH vereint zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und einen beeindruckenden **Blick auf den Zürichsee** . Als **Erstbezug** bietet sie ein stilvolles Wohnambiente, durchdachten Wohnkomfort und eine attraktive Lage mit besonderer Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der **grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** . Weitläufige Fensterfronten schaffen eine offene, elegante Atmosphäre und lassen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen. Die **moderne, offen gestaltete Küche** mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der **grosszügige Balkon mit wunderschöner Aussicht auf den Zürichsee** . Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem weiteren Zimmer direkt zugänglich, lädt er dazu ein, die Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Die **Seesicht aus sämtlichen Zimmern** verleiht der Wohnung eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Das **Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite** bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein **zweites Badezimmer mit Regendusche** ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den gehobenen Ausbaustandard. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Wohnung: Ein **grosszügiges Reduit** schafft wertvollen Stauraum, während der **eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler** höchsten Alltagskomfort bietet. Die **Fussbodenheizung mit integrierter Bodenkühlung** sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Ein **Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation** kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen **Nebenkosten betragen CHF 350.-** . **Ein aussergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf den Zürichsee in einem exklusiven Wohnambiente vereinen möchten.** **Highlights:** * **Exklusiver Erstbezug** in moderner Neubauwohnung * **3.5 Zimmer** mit durchdachtem und grosszügigem Raumkonzept * **Traumhafte Seesicht aus sämtlichen Zimmern** * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten * **Weitläufiger Balkon mit Blick auf den Zürichsee** * Direkter Balkonzugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer * Moderne, offene Küche mit **hochwertigen Einbaugeräten** * **Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite** * Zweites Badezimmer mit **Regendusche** * Vielseitig nutzbares Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer * **Grosszügiges Reduit** mit zusätzlichem Stauraum * **Eigener Waschturm** mit Waschmaschine und Tumbler * **Fussbodenheizung und Bodenkühlung** für ganzjährigen Wohnkomfort * **Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation** optional dazumietbar * Monatliche Nebenkosten von **CHF 350.-** **Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.** Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Neubauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.