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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Wunderschöne Neubau 3-1/2 Zimmer Wohnung

Rösslistrasse 4A, 6221 Rickenbach

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 101.00 m²

\-Wunderschöne 3-1/2 Zimmer Wohnung in der Neubausiedlung Dorfgarten im Zentrum von Rickenbach. \-Luxuriöser Ausbaustandard mit grosszügiger Raumhöhe von 275cm. \-Man hat ebenfalls eine sehr schöne Aussicht auf den Stierenberg gegenüber. -Die Fenster gehen bis zum Boden mit grossen hellen Zimmern. \-Echte Eichenparkett Böden mit Bodenheizung und Cooling-System für im Sommer. \-Grosse moderne Küche mit neusten Geräten von Electrolux. \-Massive hochwertige Granitabdeckung in der ganzen Küche. \-2x Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. \-Reduit mit Waschmaschine und Tumbler von Electrolux. \-Grosse Garderobe mit vielen Einbauschränken. \-Grossflächiger Gartensitzplatz bedeckt mit normalen und zusätzlichen sichtschutz Storen. \-1x Parkplatz in geschlossener Tiefgarage direkt beim Eingang. \-Grosses Kellerabteil mit viel Platz zum einlagern.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6221 Rickenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.3 % günstiger als Ø in Rickenbach (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rickenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Rickenbach.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6221 Rickenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86460589

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