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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Immobilie in Winterthur

Riedhofstrasse 92B, 8408 Winterthur
Preis CHF 1'786.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Moderne, lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Blick ins Grüne Diese wunderschöne, moderne und helle 2.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhige, gemütliche Atmosphäre, grosszügige Fensterfronten und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung: \* Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich \* Moderne Küche mit Kochinsel \* Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht \* Grosszügige Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung \* Zusätzlich eigener Balkon beim Schlafzimmer auf der ruhigen Rückseite \* Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung \* Angenehme Fussbodenheizung \* Elektrische Storen, bequem per Knopfdruck bedienbar \* Wunderschöner Blick ins Grüne Ideale Lage und gute Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Zentrum von Winterthur ist in rund 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt nur etwa 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sowie Tankstellen befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz von rund 10 Minuten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Wer modernes Wohnen, viel Licht, sonnige Aussenflächen und eine ruhige Umgebung schätzt, wird sich hier sofort wohlfühlen. **\*Bezugstermin 01.03.2027** Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie mich bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.6 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'786.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86528533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044333
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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