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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Sous Location - 6 mois - bel appartement sous Gare à 5 min du lac

Avenue De L’elysee 25, 1006 Lausanne
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Je sous-loue mon appartement meublé, situé dans le quartier d’Élysée à Lausanne sous-gare, du 13 février au 15 juillet 2027, dans le cadre d’un congé sabbatique. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement est très lumineux, chaleureux et agréable à vivre. Il se compose d’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre séparée, d’une salle de bain et d’un balcon donnant sur la verdure. L’appartement est entièrement meublé et équipé, avec parquet et une décoration soignée et du cachet . Il sera prêt à vivre dès l’arrivée. 📍 Lausanne – quartier Élysée à 5 min du lac 🏡 3e et dernier étage avec ascenseur 🛏 1 chambre 🌿 Balcon 🛋 Entièrement meublé et équipé 📅 Du 13 février au 15 juillet 2027 Voiture twingo aussi disponible avec le prix pour les 6 mois - elle dispose de macaron facile à Parker partout dans le cartier idéal pour découvrir la Suisse. 💰 CHF 1’950/mois, charges comprises Je recherche une personne seule ou un couple, soigneux et fiable, souhaitant s’installer à Lausanne pour cette période. Un dossier sera demandé : pièce d’identité, justificatif de revenus/situation professionnelle et extrait des poursuites (ou équivalent). Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à m’écrire quelques mots sur vous, votre situation et la raison de votre séjour à Lausanne.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1006 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+50.6 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1006 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461170
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044382
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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