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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Sous location - Bel appartement sous gare à 5 min du lac

Avenue de l'Élysée 25, 1006 Lausanne
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 50.00 m²

Je sous-loue mon appartement meublé, situé dans le quartier dÉlysée à Lausanne sous-gare, du 13 février au 15 juillet 2027, dans le cadre dun congé sabbatique. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, lappartement est très lumineux, chaleureux et agréable à vivre. Il se compose dune grande pièce de vie avec salon et salle à manger, dune cuisine ouverte entièrement équipée, dune chambre séparée, dune salle de bain et dun balcon donnant sur la verdure. Lappartement est entièrement meublé et équipé, avec parquet et une décoration soignée et du cachet . Il sera prêt à vivre dès larrivée. Lausanne quartier Élysée à 5 min du lac 3e et dernier étage avec ascenseur 1 chambre Balcon Entièrement meublé et équipé Du 13 février au 15 juillet 2027 Voiture twingo aussi disponible avec le prix pour les 6 mois - elle dispose de macaron facile à Parker partout dans le cartier idéal pour découvrir la Suisse. CHF 1950/mois, charges comprises Je recherche une personne seule ou un couple, soigneux et fiable, souhaitant sinstaller à Lausanne pour cette période. Un dossier sera demandé : pièce didentité, justificatif de revenus/situation professionnelle et extrait des poursuites (ou équivalent). Si vous êtes intéressé(e), nhésitez pas à mécrire quelques mots sur vous, votre situation et la raison de votre séjour à Lausanne.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1006 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+50.6 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1006 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86461291
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044402
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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