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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Grosszügige 7-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Doppelgarage in Gächlingen

Im Chloster 35, 8214 Gächlingen
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 180.00 m²

Wir vermieten ab sofort eine grosszügige **7-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche** an ländlicher Lage in Gächlingen. Die Wohnung befindet sich auf einem Bauernhof, verfügt jedoch über eine eigene Zufahrt und bietet viel Platz für Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die letzte Renovation erfolgte im Jahr 2023. **Ausstattung und Highlights** * 7 grosszügige Zimmer * 2 Badezimmer * Grosse Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank * Zusätzlicher Gefrierschrank * Induktionsherd mit 5 Kochfeldern * Estrich mit zusätzlichem Stauraum * Balkon und Terrasse * Einladender Eingangsbereich * Doppelgarage * Eigene Zufahrt zur Wohnung * Ca. 180 m² Wohnfläche **Wichtiger Hinweis:** Haustiere sind nicht erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8214 Gächlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.1 % günstiger als Ø in Gächlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gächlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
7 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Gächlingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8214 Gächlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461664
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044468
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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