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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Dein neues Zuhause in Biel: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem Waschturm

Silbergasse 44, 2503 Biel

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 84.00 m²

Ich suche per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für meine 84 m² grosse 3.5-Zimmer-Wohnung an der Silbergasse 44 in Biel. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich. Hier gibt es viel Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Essen mit Freunden und deine persönlichen Einrichtungsideen. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Loggia kannst du bei einem Kaffee in den Tag starten oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die eigene Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung. So erledigst du deine Wäsche ganz flexibel und nach deinem eigenen Zeitplan. Das erwartet dich: 84 m² Wohnfläche Grosszügiger Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer Loggia zum Entspannen Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler Tiefgaragenparkplatz für CHF 146.– pro Monat zusätzlich verfügbar Neugierig geworden? Melde dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, dir die Wohnung zu zeigen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Biel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'690.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86461682

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