GROSSZÜGIG, LICHTDURCHFLUTET & FAMILIENFREUNDLICH

Auf Anfrage, 3285 Galmiz

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Diese 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Galmiz überzeugt mit einer Wohnfläche von 120 m², idealer Raumaufteilung und grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Besonders der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Komfort für Paare oder Familien. Ein sonniger Balkon sowie eine grosszügige Gartenfläche zur Mitbenützung laden zum Verweilen ein. Zusätzliche Abstellflächen, ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz für CHF 50.- pro Monat zu mieten, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- lichtdurchflutete, grosszügige Zimmer \- offener Wohn- und Essbereich mit viel Fläche \- sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt \- verschiedene Reduits und Abstellflächen vorhanden \- Haustiere nach Absprache möglich \- eigenes Kellerabteil vorhanden \- Aussenparkplatz für zzgl. CHF 50.- / Mt. \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 330 m / Bahn, 670 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 400 m Geschäfte: Coop, 2.1 km / Denner, 2 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3285 Galmiz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.6 % günstiger als Ø in Galmiz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Galmiz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Galmiz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3285 Galmiz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.