EINZIGARTIG WOHNEN FÜR ALLE-SINGLE, PAAR UND FAMILIE

Auf Anfrage, 8630 Rüti ZH

Preis CHF 5'970.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 322.00 m²

Einzigartige 4.5-Zimmer-Attika in Rüti ZH mit beeindruckenden 322 m² Wohnfläche. Die sehr grosszügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und der hochwertige Ausbaustandard schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein, das interessante Inventar verleiht Charakter. Dazu kommt eine tolle Aussicht, die jeden Tag besonders macht. Ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Raum, Stil und Privatsphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- sehr grosse Fläche \- hochwertiger Ausbaustandard \- lichtdurchflutet \- interessantes Inventar \- tolle Aussicht \- einzigartig \- gut ausgestattete Küche \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 350 m Schulen: Primarschule, 400 m Geschäfte: diverse Geschäfte / Bar / Restaurant, in unmittelbarer Nähe

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Loft

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

41.7 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 322 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.
Grosszügiger Grundriss: Ø 71.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.