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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE : ARCADE AVEC VITRINE POUR COMMERCE OU SERVICES À REPRENDRE

1207 Genève
Preis CHF 4'350.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 108.00 m²

GENÈVE : ARCADE AVEC VITRINE POUR COMMERCE OU SERVICES À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 19'000.- Dans une rue commerçante de la rive droite, à cinq minutes à pied de la gare Cornavin, cette arcade avec vitrine s'adresse à tout commerçant cherchant une adresse visible et bien desservie pour une boutique, un point de vente spécialisé, une agence de voyage, un commerce de téléphonie ou un bureau de services ouvert au public. Le quartier, cosmopolite et très peuplé, réunit une clientèle internationale nombreuse et fidèle aux commerces qui répondent à ses besoins du quotidien. Le local est en très bon état, climatisé et équipé d'une vidéosurveillance, avec un aménagement récent qui peut être conservé ou adapté, et sa répartition sur deux niveaux permet de séparer la surface de vente au rez d'une réserve ou d'un bureau. La reprise se fait sans activité ni enseigne, ce qui laisse au preneur toute liberté de développer son propre concept, sous réserve de l'accord du bailleur sur l'affectation. \- À cinq minutes à pied de la gare Cornavin \- Clientèle de quartier internationale et nombreuse \- Vente au rez, réserve ou bureau au second niveau \- Climatisation et vidéosurveillance en place \- Liberté de concept, sans reprise d'activité Pour un commerçant qui cherche une première adresse à Genève sans lourd investissement d'entrée, cette arcade représente une occasion peu fréquente. Nous transmettons volontiers le dossier et organisons la visite dès réception de l'engagement de confidentialité. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 19'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+55.5 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
108 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 55.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1207 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'350.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86528596
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044569
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