Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zi.-Wohnung (70 m²) mit riesiger 150 m² Terrasse & Whirlpool – Zwischenmiete 15.03. bis 31.08. (alles inkl)

Im Grafenstein 50, 8408 Winterthur
Preis CHF 2'480.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

DEUTSCH Ich vermiete meine helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung (70 m2) in ruhiger Lage mit Grünblick als möblierte Zwischenmiete. Die Wohnung ist bezugsbereit: Du kannst die Möbel sowie Küchenutensilien und Geschirr mitbenutzen. Ideal als Übergangslösung für Zuzüger in die Schweiz, Projektarbeit oder wenn du unkompliziert ankommen möchtest. Zeitraum \* Start: 9. November 2026 \* Bis optimal: 31. Januar 2027 \* Flexibel: Ein früheres Ende oder eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Kosten (alles inklusive und budgetierbar) \* Miete: CHF 2480 pro Monat (alles inklusive: Nebenkosten, Strom, Heizung, TV sowie Internet 1 Gbit/s) \* Kaution: CHF 2500 oder via SwissCaution \* Haustiere: nach Absprache Lage und ÖV Die nächste Haltestelle erreichst du in ca. 5 Minuten zu Fuss, ins Zentrum bist du in rund 10 Minuten mit dem Bus. Highlights (perfekt zum Einziehen und Loslegen) \* Grosses, bequemes Sofa (bei Bedarf auch als Schlafmöglichkeit nutzbar) \* Grosser TV und HiFi (inkl. AirPlay) \* Homeoffice-Setup mit 32 Zoll-Monitor \* Riesige 150 m2 Terrasse (über zwei Wohneinheiten) mit Whirlpool zur Mitbenutzung: Dank der grosszügigen Fläche ist Privatsphäre sehr gut gewährleistet \* Mehrere Grills für BBQ sind vorhanden Waschen und Parken \* Waschküche: geteilt mit der Nachbarswohnung (nicht auf dem gleichen Stockwerk) \* Parken: Parkmöglichkeiten am Strassenrand vorhanden; Garagenplatz nach Absprache möglich So meldest du dich am besten (damit es schnell geht) Bitte schreib mir kurz: 1\. Wer du bist / Situation (Job/Studium, wie viele Personen) 2\. Gewünschter Zeitraum (optimal 9.11.2026 bis 31.01.2027) 3\. Gewünschtes Einzugsdatum und ob Haustiere dabei sind (falls relevant) Ich freue mich auf deine Nachricht! ENGLISH Furnished 2.5-room apartment (70 m2) with huge 150 m2 terrace and hot tub: temporary sublet from 9 November 2026 to 31 January 2027 (all inclusive + 1 Gbit/s internet) I am subletting my bright and spacious 2.5-room apartment (70 m2) in a quiet location with green views as a fully furnished temporary rental. The apartment is move-in ready. You can use the furniture as well as kitchen utensils and dishes. It is ideal as a relocation landing pad for people moving to Switzerland, project-based stays, or anyone who wants to arrive and feel at home right away. Rental period \* From: 9 November 2026 \* Ideally until: 31 January 2027 \* Flexible: a shorter stay or an extension is possible by arrangement. Costs (all-inclusive and easy to budget) \* Rent: CHF 2480 per month (all inclusive: utilities, electricity, heating, TV and 1 Gbit/s internet) \* Deposit: CHF 2500 or via SwissCaution \* Pets: by arrangement Location and public transport The nearest bus stop is about a 5-minute walk away. The city center can be reached in around 10 minutes by bus. Highlights (perfect to move in and get started) \* Large comfortable sofa (can also be used as a sleeping option if needed) \* Large TV and HiFi system (incl. AirPlay) \* Home office setup with a 32-inch monitor \* Huge 150 m2 terrace (across two units) with a shared hot tub: thanks to the generous space, privacy is very well ensured \* Several grills available for BBQ Laundry and parking \* Laundry room: shared with the neighboring apartment (not on the same floor) \* Parking: street parking available; garage parking possible by arrangement How to enquire (so we can move fast) Please message me: 1\. A short intro (job/study, how many people) 2\. Your preferred rental period (ideally 9 November 2026 to 31 January 2027) 3\. Your preferred move-in date and whether you have pets (if relevant) Looking forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8408 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462501
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044668
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.