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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Luzern

Schützenstrasse 8, 6003 Luzern
Preis CHF 1'050.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Ciao ◡̈ Ab Mitte Februar 2027 wird in meiner WG im Herzen von Luzern ein Zimmer frei und ich bin auf der Suche nach einer neuen Mitbewohnerin oder einem neuen Mitbewohner, mit der oder dem nicht nur das Zusammenwohnen, sondern auch das Miteinander stimmt. Kurz zu mir: Ich bin Elias, 25 Jahre alt, gerne draussen unterwegs und für vieles zu begeistern. Ob in den Bergen, auf dem Gravelbike, beim Joggen oder bei einem gemütlichen Abend zu Hause, ich mag die Abwechslung und schätze gute Gespräche, Humor und ein unkompliziertes Miteinander. Was ich mir für unsere WG wünsche: Mir ist wichtig, dass wir nicht einfach nur eine Wohnung teilen, sondern ein Zuhause schaffen, in dem man sich wohlfühlt und gerne Zeit verbringt. Ich wünsche mir deshalb keine reine Zweck-WG, sondern ein freundschaftliches Zusammenleben, bei dem man auch mal gemeinsam kocht, etwas unternimmt, über Gott und die Welt spricht oder spontan den Abend zusammen verbringt. Gleichzeitig soll natürlich jede Person genügend Freiraum haben, um den eigenen Interessen und dem eigenen Alltag nachzugehen. Es muss nicht ständig etwas gemeinsam laufen. Vielmehr geht es mir darum, dass das Zusammenleben auf gegenseitigem Interesse, Offenheit und einem guten Gefühl füreinander basiert. Eigenverantwortung, gegenseitige Rücksichtnahme und eine offene Kommunikation sind mir dabei besonders wichtig. Ich finde, eine gute WG funktioniert dann am besten, wenn beide mitdenken, Verantwortung übernehmen und sich aktiv für ein angenehmes Zusammenleben einsetzen. Dazu gehört für mich auch, dass Ordnung und Sauberkeit selbstverständlich sind, ohne dass man sich ständig gegenseitig daran erinnern muss. Alle weiteren Infos zur Wohnung, zum Zimmer und zu mir findest du in den Bildern. :) Wenn du dich in diesen Zeilen wiederfindest und Lust hast, gemeinsam ein schönes WG-Zuhause zu gestalten, freue ich mich, von dir zu hören! Erzähl mir gerne ein bisschen von dir, was dich ausmacht und wie du dir ein tolles WG-Leben vorstellst. Ich freue mich auf deine Nachricht und darauf, dich kennenzulernen! Liebe Grüsse Elias

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.3 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86462581
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044681
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