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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Mitbewohner/in gesucht - Wohnen im Einfamilienhaus mit grossem Garten

Hüttenwiesstrasse 15, 9016 St.Gallen
Preis CHF 780.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Ich vermiete ein 14 m² grosses, unmöbliertes Zimmer in meinem Einfamilienhaus und suche dafür eine sympathische, unkomplizierte und zuverlässige Person. Ich bin Eigentümer (M 35, berufstätig) der Liegenschaft und wohne momentan alleine im Haus. Da genügend Platz vorhanden ist, möchte ich diesen künftig gerne mit einer passenden Person teilen. Es handelt sich also nicht um eine klassische WG, sondern um ein gemeinsames Zuhause mit lediglich zwei Bewohnern, viel Platz und einem grosszügigen Garten. DAS ERWARTET DICH * Eigenes, unmöbliertes Zimmer mit 14 m² * Mitbenutzung des gesamten Hauses(bis auf mein Zimmer) * Küche, Wohnzimmer und alle weiteren Räume stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung für dich und deinen Besuch * Grosser Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen * Grosszügiges Wohnen mit den Vorzügen eines Einfamilienhauses * Persönliche Wohnsituation ohne ständig wechselnde Mitbewohner * Aussenparkplatz auf Wunsch verfügbar MIETKONDITIONEN * Zimmermiete: CHF 780 pro Monat, pauschal inklusive Nebenkosten * Mietkaution 2x Monatsmieten : CHF 1560 * Aussenparkplatz: CHF 100 pro Monat (optional) * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung WEN ICH SUCHE Ich suche eine unkomplizierte, selbstständige und zuverlässige Person, die Lust auf ein angenehmes Zusammenleben zu zweit hat. Ob du studierst, berufstätig bist oder dich in einer anderen Lebensphase befindest, ist für mich weniger entscheidend. Viel wichtiger ist, dass die Chemie stimmt und wir ähnliche Vorstellungen vom Zusammenleben haben. Ich schätze ein offenes und geselliges Miteinander, bei dem man auch mal gemeinsam kochen oder einen gemütlichen Abend verbringen kann. Gleichzeitig soll jeder seinen eigenen Alltag gestalten und sich jederzeit zurückziehen können. Mir ist wichtig, dass du dich hier nicht nur als Mieter, sondern auch wirklich zu Hause fühlst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9016 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47.1 % über Ø Richtwert in St.Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 780.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462905
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044762
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