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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit privatem Garten und Garage

Grassiweg 6, 3714 Frutigen

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Am Grassiweg 6 in Frutigen vermieten wir per 1. Dezember 2026 ein gemütliches 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit zwei Wohngeschossen, Untergeschoss und eigenem Garten. Das Haus bietet eine praktische Raumaufteilung, einen privaten Garten mit Sitzplatz sowie viel zusätzlichen Stauraum. Eine Autogarage sowie ein weiterer Abstellplatz sind im Angebot inkludiert. Raumaufteilung: **Erdgeschoss** * Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten * Küche mit Geschirrspüler * Separates Gäste-WC * Privater Garten mit Sitzplatz zur alleinigen Nutzung **Obergeschoss** * Schlafzimmer * Separates Büro * Weiteres Zimmer * Badezimmer mit Badewanne **Untergeschoss** * Keller mit viel Stauraum * Waschmaschine * Zusätzlicher Schutzraum / Zentrale Weitere Ausstattungsmerkmale: * Garage und Aussenparkplatz * Neue Fernwärmeheizung (2026) * Neuer Wassererwärmer (2026) * Eigener Garten mit Sitzplatz * Haustiere nach Absprache Mietkonditionen: * Nettomietzins: CHF 1'540.– * Nebenkosten: CHF 250.– * Verfügbar ab 1. Dezember 2026 Das Haus eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die einen zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3714 Frutigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.6 % günstiger als Ø in Frutigen (CHF 18.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frutigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Frutigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3714 Frutigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'790.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86462909

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