Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderner Praxisraum in zentraler Lage von Rüti ZH Raum Nr. 1

8630 Rüti ZH
Preis CHF 590.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 15.00 m²

Entdecken Sie diesen attraktive Praxisraum im Herzen von Rüti ZH, ideal für Ihre Tätigkeit. Die Räumlichkeit befindet sich im ersten Stock mit Personenlift und bietet eine effiziente Nutzfläche für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. **Highlights:** * **Frisch renoviert:** Im Jahr 2022 umfassend modernisiert * **Gemeinsames Wartezimmer** : Optimale Infrastruktur * **Barrierefreier Zugang:** Aufzug vorhanden * **Helle Atmosphäre:** Hoher Sonnenlichteinfall * **Ruhige Umgebung:** Geringe Lärm- und Verkehrsbelastung Diese langjährige erfolgreiche Gemeinschaftspraxis (Puls27) bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmer und Freiberufler. Die Räumlichkeit ist ab 1. April 2027 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft oder Ihre Praxis in einer aufstrebenden Gemeinde wie Rüti ZH zu etablieren. Adresse der Praxis: Kirchenrainstrasse 27, 8632 Tann (mitten in Rüti)

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
72.7 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rüti ZH? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 590.-
Miete pro Monat
ImmoRise GmbH
ImmoRise GmbH
Herrgass 6, 8634 Hombrechtikon
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86462913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044767
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Rüti ZH

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.