Bureaux de standing - Immeuble ICC - Route de Pré-Bois

Agence : Millenium Properties Réf : LM/SCH 2334 Situés au sein du **prestigieux immeuble ICC** , ces **bureaux de haut standing** , entièrement **rénovés et modernisés en 2024** , offrent un environnement de travail à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement connecté. Idéalement conçus pour accueillir un **cabinet d'avocats** , une **fiduciaire** , un **family office** , des **consultants** , **traders** , **PME** , **start-ups** ou toute **profession libérale** , ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport international et des principaux axes de transport. D'une surface d'environ **265 m²** , les bureaux se composent comme suit : * Un **espace d'accueil / réception** * **Sept bureaux fermés** , dont un de grande taille pouvant être aménagé en open-space * Une **salle de conférence** * Une **cuisine moderne entièrement équipée** * **Trois sanitaires** * **Une douche** * **Deux espaces de stockage** Des **places de parking** sont disponibles à la location ( **CHF 190.- par place et par mois** ). Ces bureaux séduisent par leur **luminosité** , leurs **volumes optimisés** et leur **vue dégagée sur le Jura** . Les prestations sont complètes et de grande qualité : **chauffage, ventilation, climatisation, câblage informatique, fibre optique** , plafonds tendus blancs, **parquet en chêne clair** , **luminaires modernes** , cuisine élégante et douche. L'immeuble offre de nombreux services, incluant **ascenseurs, monte-charge** , parkings, **poste et case postale sur place** , ainsi qu'une **flexibilité d'aménagement** permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque activité. La localisation est idéale, avec **tram, bus, gare et aéroport international accessibles à pied en moins de 8 minutes** , ainsi qu'une proximité immédiate des terminaux de lignes commerciales ou privées. L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec la présence d' **hôtels de renom** (Marriott, Hilton, Mövenpick), de **restaurants, commerces et services** . Un **bien rare à la location** , à découvrir sans tarder. Loyer: CHF 7'288 HT + Charges: CHF 1'767 HT Service Locations +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: LM/SCH 2334 Located within the **prestigious ICC building** , these **high-end offices** , fully **renovated and modernized in 2024** , offer a work environment that is elegant, functional, and perfectly connected. Ideally designed to accommodate a **law firm** , a **trust company** , a **family office** , **consultants** , **traders** , **SMEs** , **start-ups** , or any **independent professional** , these premises benefit from a strategic location in the immediate vicinity of the international airport and major transportation routes. With a total area of approximately **265 m²** , the office space is laid out as follows: * A **reception area** * **Seven private offices** , including one large office that can be converted into an open-plan space * A **conference room** * A **fully equipped modern kitchen** * **Three restrooms** * **A shower** * **Two storage areas** **Parking spaces** are available for rent ( **CHF 190.- per space per month** ). These offices stand out for their **natural light** , their **optimized layout** , and their **unobstructed view of the Jura Mountains** . The amenities are comprehensive and of high quality: **heating, ventilation, air conditioning, IT cabling, fiber optics** , white stretch ceilings, **light oak hardwood floors** , **modern lighting fixtures** , an elegant kitchen, and a shower. The...